Результаты комплексной работы Росреестра в интересах стройкомплекса в регионе и их тесное взаимодействие
В этом году День строителя отмечает солидный юбилей - 70 лет!
Эта дата – повод по-новому взглянуть на колоcсальный вклад строительной отрасли в развитие страны и оценить, как шаг за шагом возводится будущее.
В преддверии профессионального праздника заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Смирнова поделилась ключевыми результатами работы ведомства: ивановский Росреестр активно поддерживает стройкомплекс региона, выстраивая комплексную систему сопровождения проектов - от оформления земельных участков до регистрации готовых объектов.
Управление Росреестра по Ивановской области эффективно взаимодействует со строительным бизнесом, и это сотрудничество приносит результаты, заметные как в количественных показателях, так и в используемых инструментах.
Результаты в цифрах:
Рост жилищного строительства. В 2025 году на государственный кадастровый учёт поставили 34 многоквартирных дома — это на 6 зданий больше, чем за весь 2024 год (тогда было 25 МКД). Общая площадь введённых в эксплуатацию МКД составила более 262 800 кв. м — прирост более чем на 25 000 кв. м. Такая тенденция сохраняется и в 2026 году: в первом полугодии 2026 года Управлением поставлено на кадастровый учет 10 многоквартирных домов. Управлению удалось добиться высокой скорости оформления недвижимости: постановка многоквартирных домов на кадастровый учёт занимает всего 1 рабочий день. Такой результат стал возможен благодаря тесному взаимодействию с Администрацией города Иваново и строительными компаниями.
Эффект от этой работы ощущают все участники процесса. Город получает достоверные данные о новом жилье и своевременную налоговую базу. Застройщики могут быстрее закрывать этапы проектов и снижать риски задержек. А будущие жильцы — оперативно оформлять права собственности и решать бытовые вопросы, связанные с переездом.
Однодневный срок постановки на учёт — это не просто цифра, а показатель того, насколько слаженно работают ведомства и бизнес, и как современные процессы помогают экономить время и ресурсы.
Проект «Земля для стройки». При Управлении Росреестра по Ивановской области создан координационный штаб, который регулярно анализирует, насколько эффективно используются земельные ресурсы, в том числе, для строительства жилья и принимает решения о пополнении «Банка земли». В «Банк земли» Ивановской области включаются десятки новых территорий: и для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и для многоквартирных домов. Например, в 2024 году по проекту выявили более 200 участков общей площадью свыше 144 га (это в 1,8 раза больше, чем в 2023-м). В 2025 году в Ивановской области в рамках проекта «Земля для стройки» выявили и включили в «Банк земли» ещё около 150 участков (общей площадью примерно 100 га).
Актуальная информация о свободных земельных участках, предлагаемых для осуществления строительства, публикуется в сервисе «Земля для стройки» на платформе Национальной системы пространственных данных (НСПД) - nspd.gov.ru. Информация открытая, ею могут пользоваться как застройщики, так и граждане.
Эффект положительный: застройщики получили возможность планировать новые проекты, а регион — осуществлять комплексное развитие территории, повышая инвестиционную привлекательность региона.
Комплексные кадастровые работы (ККР). В 2025 году работы охватили 35 кадастровых кварталов федерального уровня и 13 — местного. География была широкой: Иваново, Шуя, Кохма, а также Ивановский, Вичугский, Фурмановский и другие районы. В ЕГРН внесли сведения о 9 368 объектах недвижимости: уточнили границы 6 413 земельных участков, исправили 2 364 реестровые ошибки, образовали 40 новых участков (в том числе под МКД и объекты общего пользования), установили расположение 2 952 объектов капитального строительства (из них 2 844 — уточнение, 108 — исправление ошибок). Для застройщиков это означает: данные стали полнее и достовернее, снизилось число споров, а у властей появилась база, чтобы грамотнее планировать развитие территорий и выделять землю под новые проекты.
Оптимизация регистрации. Управление активно помогает адаптировать рынок к новым правилам. Например, с марта 2025 года застройщиков обязали подавать документы на кадастровый учёт и регистрацию прав только в электронной форме. В переходный период, Управление организовывало семинары для участников строительного рынка, чтобы они без сбоев перешли на новый формат.
Совместные мероприятия. Управлением на регулярной основе проходят рабочие встречи и семинары, с представителями специализированных застройщиков. Так, в 2025, в июле 2026 года состоялись встречи в формате ВСК под председательством заместителя руководителя Росреестра с представителями строительных компаний — обсуждали изменения нового законодательства, регистрацию и цифровые инструменты.
Управление выстраивает оперативную коммуникацию с застройщиками и властями — обменивается важной информацией, участвует в разрешении конкретных ситуаций, доводит до сведения участников рынка изменения в законодательстве, чтобы предупредить возможные риски, и регулярно отслеживает полноту и достоверность сведений, вносимых в ЕГРН.
Такой комплексный подход обеспечивает положительный эффект: благодаря использованию достоверных и актуальных сведений из ЕГРН, доступности информации о незанятых земельных участках и упрощению административных процедур, строительные проекты запускаются быстрее, что способствует повышению прозрачности и инвестиционной привлекательности рынка для всех его участников.